private Bauten

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 6)

wukowojac architekten 6. Oktober 202310. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Gewerbe, private Bauten, Projekte, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Instandsetzung ehemaliges Turnhallengebäude Meiningen

wukowojac architekten 22. September 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Instandsetzung, Projekte, Sanierung, Turnhallengebäude Meiningen, Umbau

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 5)

wukowojac architekten 25. August 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, private Bauten, Projekte, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Woche 1 beim Umbau des Fitnessstudios verlief soweit nach (Bauzeiten)Plan. Nachdem Glaselemente, Teile von Zwischenwänden und etwas Elektrik rückgebaut wurden, konnte sich dem Abbruch der widerspenstigen Blumenkästen aus bewehrtem Beton gewidmet werden, was ordentlich Zeit und vor allem Kraft kostete. Wände wurden neu gestellt und mit GK verkleidet und alles wurde vorbereitet für die kommende Woche.
Der Schockanruf folgte dann am Montagmorgen: Ein Einbruch im Schwimmbad, bei dem der Kassenautomat entwendet wurde, sorgte zunächst für einen Baustellenstop. Hinter der Wand, an der der Automat stand, befindet sich die Umkleide des Studios - die Wand hat natürlich auch Schaden genommen und musste nun neu verkleidet werden. Noch vor dem Mittag konnten die Arbeiten jedoch wieder aufgenommen werden und es ging mit Vollgas weiter. In den Bereichen der ehemaligen Blumenkästen wurden noch Leerrohre und Kabel im Boden verlegt, bevor die Fehlstellen dann mit Estrich verschlossen wurden. Die neue Abhangdecke über dem Bürobereich und das Einbringen von Glastrennwänden soll in Zukunft für mehr Privatsphäre sorgen. Der Einbau einer Deckenleuchte und eines Lüfters runden das ganze Büro ab, ebenso wie ein neuer Einbauschrank in Holzoptik mit Fenster. Die Tischlerfirma verkleidete unter anderem die Stützendrillinge und gegen Mitte der Woche wurde ein Einbauregal eingepasst. Nach den Malerarbeiten folgt heute das Verlegen der neuen Teppichfliesen im Eingangs- und Bürobereich, bevor das Studio am Montag wieder seine Türen öffnet.

Erster Entwurf Ferienhaus

wukowojac architekten 18. August 20235. Oktober 2023 Architektur, Neubau, private Bauten, Projekte, Wohnungsbau

Wie muss man sich das eigentlich vorstellen, wenn man sich an ein Architekturbüro wendet?
Die ersten Gespräche laufen total unterschiedlich ab. Mal knüpfen wir an die Idee oder den bloßen Wunsch zum Bauvorhaben an, ein anderes Mal haben die Bauherren bereits konkrete Vorstellungen zum Raumprogramm oder sogar Skizzen vorbereitet. So sind die Grundlagen für die ersten Skizzen ganz individuell, Mal konkreter und manchmal freier. Aus Erfahrung können wir sagen: Beides hat seine Vor- und Nachteile. Ein paar Stichpunkte mit ersten Gedanken reichen als Info für uns oft aus.
Eine kurze Mail war auch der Ausgangspunkt für ein neues Projekt, das den Bau eines Ferienhauses in einer Rhöngemeinde vorsieht. Diese Vorgaben, etwa zur Anzahl von Schlafräumen und Bädern seitens der Bauherren werden im Entwurf berücksichtigt und mit architektonischen Ansprüchen in Einklang gebracht. Aus ersten Überlegungen entstehen Skizzen, aus denen sich ein oder mehrere Favoriten herauskristallisieren. Diese Entwürfe werden dann näher ausgearbeitet, bevor sie letztendlich den Bauherren in einem Besprechungstermin vorgestellt werden.
Von Konzeptideen in großem Maßstab und schwarz-weiß Skizzen in 1:100 gehen wir über in kolorierte Handzeichnungen.

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 4)

wukowojac architekten 21. Juli 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, private Bauten, Projekte, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Für die zweiwöchige Umbauzeit ist daher ein tagesweiser Bauzeitenplan erstellt worden, um die notwendigen Maßnahmen der einzelnen Gewerke zu koordinieren, um Unklarheiten während der Bauphase möglichst zu vermeiden. Die Abstimmung zwischen den einzelnen Gewerken ist dabei das A und O.
Drei lokale Firmen decken die Bauarbeiten im Bereich Trockenbau- und Maler-, Tischler- sowie Elektroarbeiten ab.
Fokus der Maßnahme ist die Umstrukturierung des Büro- und Kundenbereichs.
Zu Beginn stehen Abbruchmaßnahmen an, denn neben Wandteile und der Glasfassade zum Bürobereich hin müssen auch die ehemaligen massiven Blumenkübel und der Nadelfilz im vorderen Bereich weichen. Danach wird stellenweise der Estrich ergänzt und nach der Trocknungszeit dürfen die neuen Glastrennwände auf dem Rohfußboden montiert werden.
Vom Tischler sollen außerdem die Stützendrillinge im Raum verkleidet und so zusammengefasst werden. Weiterhin erhält das Büro neuen Stauraum in Form eines Einbauschranks. Dieser soll auf Augenhöhe ein Fenster erhalten, das den Blick zum Trainingsraum freigibt.
Parallel dazu sollen auch die Trockenbauarbeiten stattfinden, denn in einem Teilbereich wird die Decke abgehängt und eine Wand muss nach oben zur Decke hin ergänzt werden. Vorher jedoch müssen die Elektroarbeiten stattfinden.
Alles in allem kommt es in der Bauzeit auf gute Vorbereitung und Planung, regelmäßige Abstimmung und konkrete Koordination an, damit das Studio Ende August wie geplant wieder öffnen kann und in neuem Look erstrahlt.

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 3)

wukowojac architekten 23. Juni 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, private Bauten, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Nach der Entwurfsphase geht es nun in die Ausführungsplanung, um den Bauablauf während des zweiwöchigen Umbaus so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Detaillierte Pläne etwa für das neu gestaltete Büro oder für einen Sichtschutz aus Holzlamellen dienen als Grundlage für die Umbau. Im vorderen Bereich werden außerdem Teppichfliesen verlegt, bei deren Bemusterung sich schon Favoriten herauskristallisieren konnten. Die endgültige Entscheidung diesbezüglich soll bis Ende nächster Woche getroffen werden, damit rechtzeitig bestellt werden kann. Dies gilt natürlich nicht nur für den Bodenbelag, sondern auch für die Glastrennwände zum Büro hin oder das Schichtstoffmaterial für den Möbelbau.
Aktuell besitzt das Büro keine raumhohen Wände und ist daher nach oben hin offen, weshalb natürlich die Geräuschkulisse aus Umkleiden und Trainingsbereich im Büro ebenso zu hören ist. Angedacht ist nun, den offenen Trainingsraum zum Büro hin raumhoch abzugrenzen und dadurch mehr Privatsphäre für vertraute Gespräche zu erzielen. Trotzdem soll der Trainer noch den Überblick über den Trainingsraum behalten, weshalb Verglasung zum Einsatz kommt. Auch soll die Messstation in den Bereich rücken, weshalb ein teilweiser Wandabbruch erforderlich ist.
Die Zonierung des Raums, wie bereits in Teil 2 beschrieben, sowie die Umstrukturierung des Trainerbereichs/Büro sollen zu einer klaren Gliederung des Studios führen, das neben der funktionalen Neuordnung gleichzeitig noch gestalterisch aufgewertet wird. Mehr dazu bald.

Baustellenupdate ehem. Schuhhaus Dietz Bad Neustadt

wukowojac architekten 31. März 202320. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Denkmal, private Bauten, Projekte, Sanierung, Umbau, Umbau ehem. Schuhhaus Dietz Bad Neustadt

Grundlage für die Sanierung des Denkmals ist, wie bereits beschrieben, ein verformungsgerechtes Aufmaß sowie eine restauratorische Befunduntersuchung und
-dokumentation.
Die Aufmaßpläne liegen uns bereits vor und am Mittwoch konnte auch der Restaurator einen Zwischenstand präsentieren.
Was lange Zeit unter Abhangdecken, Brettern und Vorwänden versteckt war, sorgte für Staunen bei allen Anwesenden. Zum Vorschein kamen zahlreiche historische Farbfassungen, insbesondere in den Gefachfeldern, Begleitstriche, florale Elemente, Deckenmalerei und auch Stuck. Leider sind die schönen Befunde nur noch sehr rudimentär vorhanden, denn weder die Zeit noch die vorangegangenen Umbauten machten Halt vor dem historisch ansprechenden Bestand.
Große Freude bereitete unter anderem die Bergung eines Schiebefensters mit Bleiverglasung. Im Zuge der Untersuchungen bestätigte sich außerdem die ehemalige Erschließung des Hinterhauses über einen ursprünglich offenen Laubengang. Dieser lässt sich nur noch erahnen, denn er wurde bereits verschlossen.

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 2)

wukowojac architekten 17. März 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Gewerbe, private Bauten, Projekte, Umbau, Umbau Fitnessstudio e2

Wie bereits im letzten Blogbeitrag beschrieben, stehen bald Umbaumaßnahmen im e2 in Mellrichstadt an.
Die ersten Überlegungen sahen den Abbruch von einzelnen Wänden im Raum vor, um mehr Platz zu erhalten. Auch wurde überlegt, die Zirkel durch verschiedene Bodenbeläge oder Decken voneinander ablesbar zu machen. Dies hätte den Vorteil, dass die Bereiche sowohl optisch als auch haptisch zu unterscheiden wären, denn es wird überwiegend ohne festes Schuhwerk trainiert. Aus Budget- und Nachhaltigkeitsgründen entwickelten wir gemeinsam mit dem Bauherren zahlreiche andere Varianten, indem die gewünschten Geräte auf einem Bestandsplan auf Papier verschoben und ausgetauscht wurden. So konnte belegt werden, dass Abbruchmaßnahmen nicht von Nöten sind. Auch ist der vorhandene Teppichboden durchaus noch in einem guten Zustand, weshalb ein kompletter Austausch des Bodenbelags ebenso nicht sein muss.
Letztendlich sehen wir von großen Baumaßnahmen ab und erreichen die Umbauziele u.a. allein durch Umstrukturierung des gr0ßen Raumes. Maßgeblich dabei ist natürlich die Gerätestellung in ablesbaren Zirkeln.
In gestalterischer Hinsicht werden die weißen Stützengruppen verkleidet und fungieren von dort an als Stelen, die auch zur Informations- und Wissensvermittlung genutzt werden können. Hauptsächlich aber wird dadurch eine klare Zonierung der Fläche erreicht. Außerdem wird einiges in Sachen Büro- und Besprechungsraum passieren. Die Maßnahmen in diesem Bereich werden in den kommenden Wochen noch im Detail besprochen.

Fitness und Gesundheit im e2 in Mellrichstadt (Teil 1)

wukowojac architekten 10. März 20236. Oktober 2023 Architektur, Bestand, Gewerbe, öffentliche Bauten, private Bauten, Projekte, Umbau Fitnessstudio e2

Seit einigen Jahren ist es im Mellrichstädter Schwimmbad anzutreffen und hat sich in der Region einen Namen gemacht: Das e2.

Das EGYM Konzept hebt sich deutlich von den herkömmlichen Fitnessstudios ab. Selbst wir waren verblüfft, denn die Geräte stellen sich von alleine individuell ein - abhängig z.B. von der körperlichen Fitness oder dem Trainingsziel, der Körpergröße und des Gewichts sowie der eigenen Kraft. Diese Parameter werden je nach Trainingsfortschritt mithilfe von Tests regelmäßig aktualisiert, sodass das Training stets optimal für jeden einzeln angepasst wird. Dafür sind die verschiedenen Geräte in Zirkeln gruppiert, die nacheinander "abgearbeitet" werden.
Das Studio ist in den Räumlichkeiten des ehemaligen Schwimmbadcafés untergebracht und besticht durch seinen ungetrübten Blick auf das darunter liegende Hallen- und Freibad. Die Schwimmbecken können durchaus als Hauptakteure betrachtet werden, denn sowohl die Gestaltung als auch die Einrichtung des Trainingsbereichs nehmen sich sehr zurück, was den Raumeindruck beruhigt. Als Bodenbelag etwa dient grauer Nadelfilz und auch die braune Holzdecke aus der Erbauungszeit des Bades ist noch vorhanden. Weiße Stützengruppen spiegeln das Tragraster des Gebäudes wider und beigefarbenen Natursteinfensterbänke bilden den unteren Abschluss für großzügige Glasflächen. Auf einer Fläche von etwa 150 m² befinden sich die schwarzen Trainingsgeräte und immer wieder petrol-türkisfarbene Akzente.
Ziel des Nutzers ist es, mehr Trainingsgeräte unterzubringen und diese nicht nur durch ihre Stellung einem Zirkel zuzuordnen. Auch gestalterisch soll man die verschiedenen Gruppen ganz selbstverständlich ablesen können.
Dazu saßen wir bereits in mehreren Terminen zusammen und haben die Geräte verschoben, neu gruppiert und Varianten im Vorentwurf gebildet.
Im nächsten Termin wird der ziemlich finale Entwurfsstand besprochen, bevor eine Kostenberechnung für die Maßnahme ansteht.
Mehr zum geplanten Entwurf und wie es das Fitnessstudio zum positiven verändert erfahrt ihr nächste Woche im zweiten Teil des Blogbeitrags zum e2.

wenn vom Bestand nur noch wenig übrig bleibt…

wukowojac architekten 24. Februar 202324. Februar 2023 Architektur, Bestand, private Bauten, Projekte, Wohnungsbau

Bei dem Bauvorhaben "Umbau eines Einfamilienhauses in Ostheim v.d. Rhön" werden wir die Bauherren bis zur Stellung des Bauantrags begleiten. Dabei befinden wir uns bereits auf der Zielgeraden.
Letztendlich hatten die Auftraggeber die Wahl zwischen zwei Varianten. Zum einen eine 'bestandssensible' Variante 1, die das existierende Gebäude respektiert und weitgehend unangetastet belässt. An diesen Baukörper, der als sog. Schlafhaus den privaten Bereich darstellt, wurde ein neuer Flachbau angegliedert, der Platz für die öffentlicheren Räume schafft. Ein zweigeschossiger Erschließungskern soll zwischen den einzelnen Formen vermitteln und diese verbinden. Jedoch konnten in dieser Entwurfsvariante nicht alle Bauherrenvorgaben erfüllt werden, sodass dies zu keinem zufriedenstellenden Ergebnis für beide Parteien führte - nicht zuletzt aufgrund der Anzahl an Baukörpern mit unterschiedlichen Geschossigkeiten und Dachformen.
Beim Versuch, die Wünsche und Zielsetzung der Bauherren unter ein Dach zu bringen, stellten wir uns schließlich die Frage, was vom Bestandsgebäude noch übrig bleiben würde und dachten noch einmal neu.
Die favorisierte Variante 2 sieht nun einen eingeschossigen Baukörper vor, der die Außenwände des Bestandsgebäudes in der selben Flucht verlängert und nach oben hin von einem langen, durchgehenden Satteldach abgeschlossen wird. PKW und Werkstatt werden separat in einem dezent angegliederten Flachbau Platz finden. So wurde die nötige Klarheit erzielt, die bei Entwurfsvariante 1 fehlte und gleichzeitig bietet das Haus uneingeschränkte Barrierefreiheit.
Vor der Bauantragsstellung werden nun in einem der letzten Termine kleine Grundrissänderungen vorgenommen und entwurfsrelevante Details besprochen.
Sobald der Grundriss ausgereift ist, könnt ihr euch in einem neuen Blogbeitrag einen Eindruck verschaffen.